廣西壯族自治區(qū)柳江縣人民法院

民事判決書(shū)

（2015）江民初字第753號(hào)

原告柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司，住所地柳州市某某路**號(hào)。

法定代表人杜某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人韋祖檢，廣西銀正律師事務(wù)所律師。

被告廣西某某礦業(yè)有限公司，住所地柳江縣新興工業(yè)園四方塘片區(qū)。

法定代表人余某某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人梁子強(qiáng)，廣西眾維律師事務(wù)所律師。

第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，住所地柳江縣新興工業(yè)園順業(yè)路*號(hào)。

法定代表人方某某，主任。

第三人廣西某某管理委員會(huì)籌備處，住所地柳州市某某縣新興工業(yè)園順業(yè)路（紫域白蓮國(guó)際城*棟）。

負(fù)責(zé)人丁某某，主任。

上述第三人共同委托代理人岑某某，廣西某某管理委員會(huì)籌備處辦公室副主任。

上述第三人共同委托代理人周國(guó)慶，廣西魚(yú)峰律師事務(wù)所律師。

原告柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司與被告廣西某某礦業(yè)有限公司、第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廣西某某管理委員會(huì)籌備處合伙協(xié)議糾紛一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2015年5月27日、2015年11月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。代書(shū)記員周超群擔(dān)任記錄。原告委托代理人韋祖檢，被告廣西某某礦業(yè)有限公司委托代理人梁子強(qiáng)，第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)和廣西某某管理委員會(huì)籌備處共同委托代理人岑某某、周國(guó)慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：2010年10月份原、被告口頭約定，雙方以原告的名義合作購(gòu)買位于柳江縣新興工業(yè)園四方塘片區(qū)30畝工業(yè)用地，由被告派員具體辦理，協(xié)議達(dá)成后2010年10月26日即以原告的名義作為乙方與第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廣西某某管理委員會(huì)籌備處簽訂了《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，被告的股東余飛及工作人員馮建波即作為原告的授權(quán)代表在合同上簽字。根據(jù)《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》第二條的約定原告應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)將按每畝估價(jià)16萬(wàn)元計(jì)算土地總價(jià)款的一半即每畝8萬(wàn)元共計(jì)240萬(wàn)元轉(zhuǎn)給第三人指定銀行賬戶。為此，2010年11月11日原告根據(jù)被告的經(jīng)辦人的指示將130萬(wàn)元轉(zhuǎn)到被告的銀行賬戶。2011年8月1日柳江縣發(fā)展和改革局將該宗地登記備案到原告的名下。但第三人沒(méi)有征求原告的意見(jiàn)即同意被告將該宗地的用地主體變更到被告名下，使被告在2013年6月28日順利將該地單獨(dú)登記在被告的名下，而且單獨(dú)使用該宗地，拒不與原告合作使用，被告的行為已嚴(yán)重違約，并且嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益，給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。故被告應(yīng)將原告的合作款項(xiàng)退還給原告，同時(shí)應(yīng)賠償原告因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失，由于雙方當(dāng)時(shí)對(duì)違約責(zé)任如何賠償沒(méi)有約定，鑒于被告使用該款項(xiàng)是為了購(gòu)買廠房用地，現(xiàn)該宗地市場(chǎng)已大幅增值，現(xiàn)原告參照中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的4倍要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失是合理的。第三人在未經(jīng)原告同意的情況下將該地變更到被告的名下明顯存在過(guò)錯(cuò)，故第三人應(yīng)與被告承擔(dān)連帶責(zé)任，為保護(hù)原告的合法權(quán)益不受非法侵害，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求：一、判令被告向原告返還合作購(gòu)買土地款1300000元及賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失1475866.7元（該經(jīng)濟(jì)損失從2010年11月11日起參照中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款利率年利6.5%的4倍計(jì)算至2015年3月23日止，2015年3月24日起的利息仍參照中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的4倍計(jì)算，直至履行完畢之日止）；二、判令第三人對(duì)被告向原告返還合作購(gòu)買土地款及賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶返還及賠償責(zé)任；三、本案訴訟費(fèi)用由被告及第三人承擔(dān)。

原告向法庭提交證據(jù)如下：1、電腦咨詢單復(fù)印件一份，證明被告公司的股東是余某某、余飛，原告并不是被告公司的股東；2、《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》復(fù)印件一份，證明本案涉及的土地原來(lái)是原告購(gòu)買的，在原告與第三人合同未解除的情況下，第三人就將土地變更到被告名下，第三人存在過(guò)錯(cuò)；3、轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件兩份，證明原告分兩次向被告轉(zhuǎn)款，被告得到該款項(xiàng)后當(dāng)天轉(zhuǎn)付給第三人；4、備案登記證復(fù)印件一份，證明原告購(gòu)買土地的事實(shí)，并已經(jīng)備案，與《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》相互印證，也證明原告已經(jīng)履行了協(xié)議；5、土地登記卡復(fù)印件一份，證明被告隱瞞原告單獨(dú)將該土地登記在其名下；6、廠區(qū)規(guī)劃圖復(fù)印件兩份，證明原、被告有購(gòu)買土地的口頭合同，后來(lái)被告偷偷變更土地到其名下；7、鑒定費(fèi)發(fā)票一張以及差旅費(fèi)發(fā)票一張，證明原告作鑒定花費(fèi)18000元和差旅費(fèi)700元的事實(shí)。

被告辯稱：原、被告從來(lái)沒(méi)有就合作購(gòu)買土地達(dá)成過(guò)任何的協(xié)議，被告也從來(lái)沒(méi)有委托余飛或者馮建波與原告達(dá)成合作購(gòu)買土地的協(xié)議。原告訴稱的土地，是原告一開(kāi)始就沒(méi)有能力履行其與第三人所簽訂的《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，招拍和繳付土地款都是被告去實(shí)施的，原告沒(méi)有給付過(guò)任何款項(xiàng)給被告去繳付土地轉(zhuǎn)讓款。原告在訴狀中提到的1300000元，是原告對(duì)被告的還款，并不是原告讓被告去繳付的土地轉(zhuǎn)讓款。請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

被告向法庭提交證據(jù)如下：1、轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件三份，證明該宗土地的款項(xiàng)493萬(wàn)元，還有30萬(wàn)元的土地保證金，共計(jì)523萬(wàn)元，均由被告支付給本案第三人，該筆款項(xiàng)沒(méi)有任何一分錢是原告給被告的，原、被告雙方并沒(méi)有合作購(gòu)買土地的事實(shí)；2、土地使用權(quán)有償使用專用收據(jù)復(fù)印件一份，證明土地款是493萬(wàn)元，繳付單位是被告；3、《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》復(fù)印件一份，證明《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》是被告在履行，原告一直沒(méi)有履行過(guò)該協(xié)議，是原告向第三人提出請(qǐng)示將該土地的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)給被告的，也證實(shí)了原、被告從來(lái)沒(méi)有合作購(gòu)買土地；4、《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》復(fù)印件一份、《成交確認(rèn)書(shū)》復(fù)印件一份，證明被告取得參與土地競(jìng)拍的資格，并通過(guò)競(jìng)拍取得土地；5、廣西鎰宏化工有限公司證明一份，證明原告的130萬(wàn)元的匯款是原告對(duì)該公司的還款，而不是原告陳述的支付購(gòu)地款；6、20105月13日的進(jìn)賬單和2012年2月20日的同城票據(jù)提入補(bǔ)充憑證，共同證明原告和廣西鎰宏化工有限公司之間有借貸關(guān)系，原告于2011年11月11日向被告轉(zhuǎn)賬的130萬(wàn)元以及2012年2月20日向廣西鎰宏化工有限公司轉(zhuǎn)賬的9萬(wàn)元都是為了返還廣西鎰宏化工有限公司的150萬(wàn)元的借款；7、廣西鎰宏化工有限公司的企業(yè)查詢單，證明廣西鎰宏化工有限公司和被告是關(guān)聯(lián)公司，兩個(gè)公司股東都是一樣的。

第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廣西某某管理委員會(huì)籌備處共同述稱：不同意原告對(duì)第三人的訴請(qǐng)，第三人在本案中沒(méi)有任何過(guò)失，不承擔(dān)連帶返還土地款給原告的責(zé)任。原告在訴狀中要求第三人承擔(dān)連帶責(zé)任的理由是第三人沒(méi)有在原告同意的情況下將土地變更給被告，但實(shí)際上是在原告的請(qǐng)求下變更的。土地的取得并不是簽訂協(xié)議就得到，土地的取得必須要參加土地的掛牌出讓競(jìng)買活動(dòng)，原告沒(méi)有參加土地掛牌出讓競(jìng)買活動(dòng)，也沒(méi)有取得土地使用權(quán)。所以原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

第三人共同舉證如下：1、《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》一份，證明本案第三人根據(jù)原告的請(qǐng)示，將土地的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)給被告，原、被告之間的關(guān)系與第三人無(wú)關(guān)；2、柳江縣國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告（江國(guó)土告字（2011）10號(hào)）一份，證明涉案土地是經(jīng)過(guò)公開(kāi)掛牌出讓的，但是原告沒(méi)有參與競(jìng)買，而被告參與了競(jìng)買。

本院委托廣西公明司法鑒定中心進(jìn)行司法鑒定的鑒定意見(jiàn)書(shū)一份，鑒定意見(jiàn)為：2012年1月10日《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》內(nèi)落款處“柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司”公章印文與打印字跡“柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司”、“二0一二年一月十日”形成的先后順序?yàn)榇蛴∽舟E“柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司”、“二0一二年一月十日”形成在先，文件內(nèi)“柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司”公章印文蓋印在后。

經(jīng)質(zhì)證認(rèn)證，被告和第三人對(duì)原告提供的證據(jù)1表示無(wú)異議，對(duì)證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5的真實(shí)性無(wú)異議，但不同意原告的證明目的，對(duì)證據(jù)6的真實(shí)性有異議，對(duì)證據(jù)7認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。原告對(duì)被告提供的證據(jù)1不認(rèn)可，認(rèn)為轉(zhuǎn)的130萬(wàn)元是合伙購(gòu)地款，不是還款。對(duì)證據(jù)2認(rèn)為備注的還款是被告自己寫的需庭后核實(shí)；證據(jù)3不能證明廣西鎰宏化工有限公司和被告是關(guān)聯(lián)公司，廣西鎰宏化工有限公司和原告的借貸關(guān)系跟本案無(wú)關(guān)。第三人對(duì)被告提供的證據(jù)無(wú)異議，但認(rèn)為與第三人無(wú)關(guān)。對(duì)第三人提供的證據(jù)，原告不認(rèn)可其證明目的，被告則表示無(wú)異議。對(duì)于廣西公明司法鑒定中心的鑒定意見(jiàn)，原告認(rèn)為結(jié)論不真實(shí)，被告和第三人則表示無(wú)異議。

本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)1、證據(jù)2、證據(jù)3、證據(jù)4、證據(jù)5、證據(jù)7，第三人對(duì)其真實(shí)性無(wú)異議，本院予以采信，但對(duì)原告欲證明其與被告存在合伙購(gòu)地關(guān)系的證明目的不予認(rèn)可。對(duì)原告提供的證據(jù)6，因被告和第三人不予認(rèn)可，又無(wú)其他證據(jù)佐證，本院不予采信。被告提供的證據(jù)1，是廣西鎰宏化工有限公司的單方證明，沒(méi)有其他相關(guān)證據(jù)佐證，本院不予采信，被告提供的證據(jù)2、證據(jù)3，本院對(duì)其真實(shí)性予以采信，但對(duì)其欲證明原告轉(zhuǎn)給被告的130萬(wàn)元是原告歸還廣西鎰宏化工有限公司的借款的證明目的不予認(rèn)可。第三人提供的證據(jù)，來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，本院予以采信。對(duì)于廣西公明司法鑒定中心的鑒定意見(jiàn)，原告雖有異議但未提出重新鑒定，本院予以采信。

綜合當(dāng)事人的陳述與提交的證據(jù)，本院確認(rèn)本案如下法律事實(shí)：

2010年10月26日，原告作為乙方與作為甲方的第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廣西某某管理委員會(huì)籌備處簽訂了一份《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》第一條寫明，甲方同意乙方在柳江縣新興工業(yè)園四方塘片區(qū)投資建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)型企業(yè)，主營(yíng)生產(chǎn)汽車配件?！俄?xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》第二條寫明，根據(jù)有關(guān)政策對(duì)柳江縣項(xiàng)目投資強(qiáng)度的要求，確定該投項(xiàng)目所需占地面積為30.01畝，其中取得土地使用權(quán)證的面積為23.56畝，公攤面積6.45畝。乙方同意在甲方協(xié)助下按照國(guó)土資源部門確定的工業(yè)用地出讓價(jià)以招標(biāo)、拍賣、掛牌三種方式中一種方式獲得該土地使用權(quán)。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)將按每畝估價(jià)16萬(wàn)元計(jì)算土地總價(jià)款的一半即每畝8萬(wàn)元共計(jì)240萬(wàn)元轉(zhuǎn)給甲方指定銀行賬戶，余款則須在該塊土地出讓公告期內(nèi)付清。2010年11月10日，被告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將240萬(wàn)元轉(zhuǎn)至第三人指定的銀行賬戶。同年11月11日，原告分二次轉(zhuǎn)款共計(jì)將130萬(wàn)元轉(zhuǎn)到被告的銀行賬戶，在轉(zhuǎn)款憑證上用途處寫明“借款”。2011年8月1日，柳江縣發(fā)展和改革局出具柳江縣企業(yè)投資項(xiàng)目登記備案證給原告。在登記備案證上寫明項(xiàng)目業(yè)主為柳州市某某汽車機(jī)械有限責(zé)任公司，建設(shè)地址為柳江縣四方工業(yè)園。2011年12月20日，柳江縣國(guó)土資源局在網(wǎng)上發(fā)布柳江縣國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)出讓公告（江國(guó)土告字（2011）10號(hào)），公告上寫明柳江縣國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓5（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，其中就有本案涉案的地塊。2012年1月10日，被告與拍賣人柳江縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心簽訂成交確認(rèn)書(shū)一份，確認(rèn)被告競(jìng)得編號(hào)為CR2011027號(hào)地塊（即本案涉案的地塊）的國(guó)有土地使用權(quán)，成交價(jià)為493萬(wàn)元。同日原告向第三人柳江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、廣西某某管理委員會(huì)籌備處出具了《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》，在該《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》中，原告申請(qǐng)將《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》中約定的權(quán)利、義務(wù)一并交由被告承擔(dān)。2013年5月30日，柳江縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心出具了收到被告493萬(wàn)元土地出讓金的收據(jù)給被告。2014年12月19日，被告取得了本案涉案地塊的土地使用權(quán)證。2015年3月26日，原告以被告違約并且嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益為由訴至本院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己的訴訟主張負(fù)有舉證證明的義務(wù)，沒(méi)有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的主張的，由負(fù)有舉證義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。原告訴訟主張其與被告之間成在合作購(gòu)地關(guān)系，但未能提供相關(guān)的合作協(xié)議，也未能提供證明其與被告合作投資的相關(guān)證據(jù)，在其轉(zhuǎn)給被告的130萬(wàn)元的轉(zhuǎn)賬憑證上也寫明為借款，故本院不能認(rèn)定原告與被告之間存在合作購(gòu)地關(guān)系，其轉(zhuǎn)給被告的130萬(wàn)元為合作購(gòu)地款，故本院對(duì)其要求被告返還合作購(gòu)買土地款1300000元及賠償經(jīng)濟(jì)損失1475866.7元的訴訟請(qǐng)求不予支持。本案涉案土地是被告通過(guò)競(jìng)買方式取得的，原告在其向第三人出具的《關(guān)于項(xiàng)目投資的請(qǐng)示》中已寫明將《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》中約定的權(quán)利、義務(wù)一并交由被告承擔(dān)，故第三人在本案中不存在任何過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)原告主張的民事責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

本案受理費(fèi)29007元，由原告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，通過(guò)本院或直接向柳州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，上訴于柳州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　葉建明

審　判　員　　此　興

人民陪審員　　盧志忠

二〇一五年十二月二十三日

代書(shū)　記員　　周超群

合伙協(xié)議糾紛