濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）高民初字第2007號

原告商某英，女，19**年**月**日出生，漢族，無業(yè)，住濟南市。

委托代理人吳明佑，山東天航律師事務所律師。

被告周某濤，男，19**年**月**日出生，漢族，無業(yè)，住濟南市。

委托代理人李吉堂，山東資通律師事務所律師。

原告商某英與被告周某濤民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月15日立案受理。依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告商某英的委托代理人吳明佑、被告周某濤的委托代理人李吉堂到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告商某英訴稱，原、被告系朋友關(guān)系。2014年初，被告因急需資金用于生意周轉(zhuǎn)，向原告借款15萬元，原告通過轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金的方式，于2014年4月11日借款給被告15萬元，被告以其名下位于高新區(qū)會展西路88號1號樓1-503，房產(chǎn)證號053760的房產(chǎn)作為抵押。借款到期后，原告催款未果，起訴至法院。請求法院依法判令：1、被告償付原告借款本金15萬元；2、被告向原告償付自2015年7月15日計至本案款項付清之日止的利息（按銀行貸款利率計算）；3、原告對涉案抵押房產(chǎn)（該房座落于濟南市，房產(chǎn)證號：高053760）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告承擔本案的訴訟費用。

被告周某濤辯稱，只認可9.4萬元，其他金額不予認可。

經(jīng)審理，本院查明，2014年初，原告商某英主張被告周某濤向其借款15萬元，2014年4月11日，原告商某英從其建設銀行賬戶（賬號：370616288499278017**********）向周某濤賬戶（賬號：622707**********）轉(zhuǎn)賬9.4萬元。同日，被告向原告出具借據(jù)一份，借據(jù)載明：借據(jù)今借到商某英現(xiàn)金壹拾伍萬元整，小寫（150000）整。將香格里拉北塔1-503房屋作為抵押物。本借條與抵押權(quán)證一起。有效。被告向原告出具收到條一份，收到條載明：今收到商某英人民幣壹拾伍萬元整。小寫（150000）。收到人：周某濤。被告周某濤至今未償還借款。2014年4月18日，原、被告在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理了房屋抵押權(quán)他項權(quán)證。

訴訟中，原告稱剩余借款5.6萬元系在2014年4月11日下午在被告的居住地以現(xiàn)金方式支付，該款項來源為借的原告侄女商廣鳳的款。原告對于支付現(xiàn)金數(shù)額，先是稱5萬，后又稱5.6萬元。被告稱收到了5萬元現(xiàn)金，后又否認收到現(xiàn)金。

上述事實，有原告提交的借據(jù)一份、收到條一份、中國建設銀行股份有限公司濟南盛世花城支行活期賬戶明細一份、濟房他證高字第036734號房屋他項權(quán)證一份，當事人的陳述予以證實。對以上證據(jù)，本院予以采信。

本院認為，公民之間的民事活動，應當遵守法律，遵循誠實信用原則。債務應當清償。2014年4月11日，原告商某英主張被告周某濤向其借款15萬元，其中9.4萬元通過轉(zhuǎn)帳方式支付，另5.6萬元的支付根據(jù)原、被告的陳述，雙方陳述一致的現(xiàn)金給付數(shù)額為5萬元，雙方雖然后均推翻原來的陳述，但是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條的規(guī)定，本院綜合認定，原告實際向被告交付借款現(xiàn)金5萬元。綜上，原告向被告交付借款14.4萬元，雙方借貸關(guān)系成立，被告周某濤應當按約定期限償還借款。原告商某英要求被告周某濤償還借款14.6萬元的訴訟請求，本院予以支持。原告商某英要求被告周某濤承擔利息，對原告主張利息，按照中國人民銀行同期同類貸款利率自2015年7月15日計算的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告將坐落在濟南市的房屋辦理抵押，原告對于該抵押物享有抵押權(quán)，原告要求對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，原告提供的房屋他項權(quán)證中約定債權(quán)總額為15萬元，因此，在15萬元范圍內(nèi)的部分符合雙方約定，亦不違反律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某濤于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告商某英借款14.6萬元。

二、被告周某濤于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告商某英利息（以14.6萬元為基數(shù)自2015年7月15日起至判決生效之日止，按中國人民銀行同期同類流動資金正常貸款基準利率計算）。

三、被告周某濤不能清償上述款項時，原告商某英對被告周某濤提供的抵押物，即濟南市（濟房權(quán)證高字第046409號）房屋，拍賣、變賣或者折價后的價款，在15萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、駁回原告商某英的其他訴訟請求。

如果被告周某濤未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費3300元、財產(chǎn)保全費1320元，由被告周某濤負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟南市中級人民法院。

審　判　長　萬立波

人民陪審員　褚振榮

人民陪審員　孫紅玲

二〇一五年十二月一日

書　記　員　王　睿

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