房產(chǎn)繼承糾紛的處理

發(fā)表于:2015-12-01閱讀量:(3552)

對(duì)房產(chǎn)繼承的處理應(yīng)當(dāng)按照《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承:

《繼承法》第十條規(guī)定:“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說(shuō)的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說(shuō)的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。“

在分割遺產(chǎn)時(shí),各繼承人除嚴(yán)格按照我國(guó)《繼承法》規(guī)定的男女平等、養(yǎng)老育幼、優(yōu)先照顧缺乏勞動(dòng)能力和沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的利益、提倡互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神外,還必須遵循以下原則: 

一、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則。我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)定“繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。”因此,繼承人在分割遺產(chǎn)前要注意死者是否留有遺囑,如果留有遺囑,首先應(yīng)按遺囑繼承方式分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)。雖有遺囑,但有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理: 

1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的; 

2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的; 

3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的; 

4、遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn); 

5、遺囑處分的遺產(chǎn)。 

二、保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產(chǎn)時(shí),如死者遺有未出生的胎兒,應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額,其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。如果胎兒生下是活體,這份遺產(chǎn)由胎兒這一繼承人繼承;如果胎兒出生是死胎,這份遺產(chǎn)由被繼承人的繼承人繼承。 

三、保留物之使用價(jià)值的原則。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以通過(guò)折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等辦法處理。

 

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