對(duì)房產(chǎn)繼承的處理應(yīng)當(dāng)按照《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承：

《繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。“

在分割遺產(chǎn)時(shí)，各繼承人除嚴(yán)格按照我國(guó)《繼承法》規(guī)定的男女平等、養(yǎng)老育幼、優(yōu)先照顧缺乏勞動(dòng)能力和沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的利益、提倡互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神外，還必須遵循以下原則： 

一、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則。我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)定“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。”因此，繼承人在分割遺產(chǎn)前要注意死者是否留有遺囑，如果留有遺囑，首先應(yīng)按遺囑繼承方式分割被繼承人的財(cái)產(chǎn)。雖有遺囑，但有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理： 

1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的； 

2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的； 

3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的； 

4、遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)； 

5、遺囑處分的遺產(chǎn)。 

二、保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產(chǎn)時(shí)，如死者遺有未出生的胎兒，應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。如果胎兒生下是活體，這份遺產(chǎn)由胎兒這一繼承人繼承；如果胎兒出生是死胎，這份遺產(chǎn)由被繼承人的繼承人繼承。 

三、保留物之使用價(jià)值的原則。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以通過(guò)折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等辦法處理。

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