馮某某與馮某某、中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)某某鎮(zhèn)某某村村民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛案

發(fā)表于:2015-08-17閱讀量:(1590)

寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院

民事裁定書

(2015)沙民初字第252號

原告馮某某,男,生于****年**月**日,漢族,大專文化,農民,住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人馬某某,女,生于****年**月**日,漢族,初中文化,無業(yè),住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。系原告馮某某之母。代理權限為特別授權。

委托代理人武克良,寧夏寶中律師事務所律師。代理權限為一般代理。

被告馮某某,男,生于****年**月**日,漢族,小學文化,農民,住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人王太明,寧夏輔德(中衛(wèi))律師事務所律師。代理權限為特別授權。

第三人中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村村民委員會,住所地:寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

法定代表人李某某,系該村村主任。

委托代理人馮某某,系該村副書記。代理權限為特別授權。

原告馮某某與被告馮某某、第三人中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村村民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,本院依法進行了審理,現已審理終結。

原告訴稱:馮發(fā)全系原告之父。1992年4月,原告父母離異后,原告隨母親馬某某生活。2012年12月21日,馮發(fā)全去世后,其留下位于某鎮(zhèn)某村四隊的宅基地一處及地上房屋七間遭被告強行占用。2014年11月9日,被告與第三人等房屋征收部門、實施單位簽訂了衛(wèi)房征字第079號《沙坡頭區(qū)某鎮(zhèn)某村美麗新村改造項目房屋征收補償安置協議》(以下簡稱《房屋征收補償安置協議》),后經原告了解得知,該協議中產權調換面積為710平方米的多層樓房中包含應由原告享有所有權的310平方米。為此,原告多次要求被告對此予以分割,但均遭被告拒絕。鑒此,原告現訴請法院依法判令:1.確認衛(wèi)房征字第079號《房屋征收補償安置協議》中產權調換面積為310平方米的多層樓房由原告享有所有權;2.本案訴訟費由被告負擔。

本院認為:依照我國《土地管理費》第十一條第二款關于“農村集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用地使用權”的規(guī)定,宅基地及地上房屋權屬依法應由縣級人民政府核發(fā)宅基地使用權證予以確認。本案中,第三人作為村民自治組織,其依法不具有確認宅基地及地上房屋權屬的職權,而原告對其主張標的物是否享有合法權屬又缺乏事實依據,故其現與本案不具有直接利害關系,其以原告主體起訴要求確認衛(wèi)房征字第079號《房屋征收補償安置協議》中產權調換面積為310平方米的多層樓房由其享有所有權不符合法定起訴條件,依法應予駁回。綜上,依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一款第(一)項、第一百五十四條第一款第(三)項之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告馮某某的起訴。

案件受理費9008元(緩交),原告馮某某不再另行交納。

如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院。

審判員  楊奎力

二〇一五年三月三十一日

書記員  曾獲鈺

 

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