陜西省西安市中級人民法院

民事判決書

（2014）西中民一終字第01257號

上訴人（原審原告）譚某某，無業(yè)。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某。

被上訴人（原審原告）向某。

委托代理人張某某。

原審被告徐某，無業(yè)。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

原審被告譚某某，陜西科技大學學生。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

原審被告譚某某，西安市第某某中學學生。

委托代理人蘇小軍，陜西邦維律師事務所律師。

委托代理人張某某，女，

上訴人譚某某因與被上訴人向某、原審被告徐某、譚某某、譚某某分家析產糾紛一案，不服西安市未央?yún)^(qū)人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人譚某某及譚某某與原審被告徐某、譚某某、譚某某的共同委托代理人蘇小軍、張某某，被上訴人向某的委托代理人張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

向某向原審法院起訴稱，其與譚某某原系夫妻關系，徐某系譚某某之母，譚某某、譚某某系其與譚某某的子女。2009年5月26日其與譚某某因感情不和在民政局離婚。2011年7月份，向某與譚某某所在的西安市未央?yún)^(qū)某某堡進行城中村改造。其與譚某某所有的西安市未央?yún)^(qū)某某堡53號被依法拆遷，共安置住房面積380平方米，每人至少65平方米住房面積。其也屬于安置人口。安置房馬上分發(fā)到戶，其找譚某某協(xié)商，但被譚某某拒絕。故訴至人民法院，請求依法判令西安市未央?yún)^(qū)某某堡53號拆遷安置住房380平方米中65平方米歸其所有，本案訴訟費由譚某某承擔。

本院認為，向某戶籍在西安市未央?yún)^(qū)某某街道某某堡村，系該村合法村民，某某堡村進行城中村拆遷改造，按照《某某村城中村改造拆遷安置實施方案》相關規(guī)定，西安市未央?yún)^(qū)某某街道某某村村民委員會與譚某某簽訂的拆遷安置補償協(xié)議書中，包括有向某作為村民應享有的安置房屋份額。向某與譚某某在民政局協(xié)議離婚時約定子女譚某某、譚某某由男方撫養(yǎng)女方每月不提供生活費，房子（某某堡53號）歸男方，現(xiàn)金歸女方（現(xiàn)金貳拾萬已付給女方），向某對譚某某原房屋并無財產權利，故向某在取得西安市未央?yún)^(qū)某某街道某某村村民委員會與譚某某簽訂的拆遷安置補償協(xié)議書中65平方米住宅面積份額的所有權時，應給予譚某某相應補償。因譚某某原住房一、二層產權置換后安置房屋的面積滿足戶內人口人均65平方米的標準，故補償標準應當按照《某某村城中村改造拆遷安置實施方案》第二條第6項規(guī)定的貨幣安置即按應安置面積每平米2300元計算，65平方米共計應當補償房屋對價149500元。據(jù)此，原審判決應予變更。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規(guī)定，判決如下：

一、維持西安市未央?yún)^(qū)人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決第一項；

二、變更西安市未央?yún)^(qū)人民法院（2014）未民初字第02564號民事判決第二項即“向某于本判決生效后十日內支付譚某某房屋對價5.2萬元。”為：向某于本判決生效后30日內支付譚某某房屋對價149500元。

一審案件受理費7000元，向某已預交，由向某負擔2000元，由譚某某負擔5000元；二審案件受理費7000元，譚某某已預交，由向某負擔2000元，由譚某某負擔5000元。譚某某于本判決生效后30日內支付向某3000元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉　琪

代理審判員　　張安品

代理審判員　　馬延環(huán)

二〇一五年一月二十九日

書　記　員　　李洪星

家庭糾紛  律師