梅某與周某離婚后財產(chǎn)糾紛案

發(fā)表于:2015-07-16閱讀量:(1622)

浙江省云和縣人民法院

民事判決書

(2014)麗云民初字第345號

原告:梅某。

委托代理人:賴巧菊,浙江五樓律師事務(wù)所律師。

被告:周某。

原告梅某與被告周某離婚后財產(chǎn)糾紛糾紛一案,本院于2014年11月6日受理后,依法由審判員于偉東適用簡易程序獨任審判,于2014年12月3日公開開庭進行了審理,原告梅某的委托代理人賴巧菊、被告周某到庭參加訴訟,現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告梅某訴稱,原、被告原系夫妻關(guān)系,于****年**月**日登記結(jié)婚,2013年11月8日協(xié)議離婚。雙方于2011年1月4日向他人購買云和縣某某街道馬某某路100號402室房屋一套及店面房一間,并分別于2011年2月15日、17日以上述房屋抵押貸款。離婚協(xié)議約定,雙方對云和縣某某街道馬某某路100號402室房屋均享有居住權(quán),對房屋和店面所有權(quán)未分割處理。事后被告不給原告居住,也不分割共有財產(chǎn)。為此向法院提起訴訟,要求依法分割坐落于云和縣某某街道馬某某路100號402室(房屋產(chǎn)權(quán)證登記為405室)房屋及坐落于云和縣某某街道馬某某路128號店面房(原、被告各享有一半份額),判歸原告所有,由原告對被告份額按評估價折價給被告經(jīng)濟補償。

被告周某辯稱,按離婚協(xié)議處理,不同意分割,原告有權(quán)居住。

經(jīng)審理,本院認(rèn)定的事實為:原、被告原系夫妻關(guān)系,于****年**月**日登記結(jié)婚,2013年11月8日協(xié)議離婚。雙方于2011年1月4日向他人購買云和縣某某街道馬某某路100號402室(房屋產(chǎn)權(quán)證登記為405室)房屋一套及坐落于云和縣某某街道馬某某路128號店面房一間,已辦理過戶登記,并分別于2011年2月15日、17日以上述房屋抵押貸款。離婚協(xié)議約定,雙方共有云和縣某某街道馬某某路100號402室房屋,房屋貸款由被告支付,待貸款清償完畢,在房產(chǎn)證上加原告名字,雙方享有終身居住權(quán);協(xié)議并約定夫妻共同債務(wù)由被告承擔(dān)。協(xié)議對店面房未作約定,庭審中經(jīng)競價,被告出價181000元競得店面房。另查明,店面房自2011年2月17日起由被告按月付按揭貸款587.08元至今,從離婚時起至2014年11月17日共計支付7632.04元,尚欠本金35377.74元。

上述事實,有當(dāng)事人陳述、雙方身份證件、房屋轉(zhuǎn)讓合同、離婚協(xié)議證實。

本院認(rèn)為,原、被告離婚協(xié)議約定離婚后房屋貸款由男方單方清償完畢后加女方名字,即條件成就后雙方共有房屋,經(jīng)此處理,房屋性質(zhì)已經(jīng)由夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為普通共同財產(chǎn),不違反法律規(guī)定,對雙方具有約束力,現(xiàn)原告反悔請求變更協(xié)議,但無證據(jù)證明訂立協(xié)議時存在欺詐脅迫等情形,本院不予支持。店面房確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn),依法應(yīng)予以分割,產(chǎn)權(quán)歸競得的被告所有,原告應(yīng)得對價90500元。按揭貸款屬于夫妻共同債務(wù),根據(jù)協(xié)議由被告承擔(dān),故不在競價款中扣除。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條、第九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十八條之規(guī)定,判決如下:

一、坐落于云和縣某某街道馬某某路128號店面房一間歸周某所有;

二、周某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付給梅某店面房折價款90500元;

三、駁回梅某的其他訴訟請求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費1500元,減半收取750元,由原告梅某負擔(dān)500元,被告周某負擔(dān)250元。

如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于浙江省麗水市中級人民法院。

審判員  于偉東

二〇一五年一月二十七日

書記員  王 璐

起訴離婚  律師  

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