廣西壯族自治區(qū)北海市銀海區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）銀民初字第609號(hào)

原告：張某。

委托代理人：李仕偉，廣西盛力律師事務(wù)所律師。

被告：陳某。

原告張某與被告陳某婚約財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院立案于2014年11月26日受理后，依法適用普通程序，于2015年1月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托代理人李仕偉到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本院依法缺席審理了本案。現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：原、被告在2011年經(jīng)人介紹相識(shí)，后發(fā)展到談婚論嫁的程度。2013年初，被告向原告提出如果由原告?zhèn)€人出資以原、被告為共有人在北海買房，被告愿出資買家具及小汽車后結(jié)婚。原告信以為真，便答應(yīng)了由自己出資以自己和被告為共同購房人在北海買房。2013年4月11日，原告和被告以共同購房人的身份，以銀行抵押貸款的方式購買了座落于北海市某某路299號(hào)某某金灣1幢一單元1505號(hào)房屋，原告支付了購房首付款并一直償還貸款，被告沒有出資也沒有還貸。****年**月**日房產(chǎn)證辦好后，被告沒有買家具和小汽車，卻以原告不合適為由拒絕結(jié)婚并與原告分手。雙方分手后，原告多次向被告提出協(xié)商解決上述房產(chǎn)問題，但被告拒絕。原告認(rèn)為，被告的行為侵占了原告的合法財(cái)產(chǎn)，為維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、確認(rèn)座落于北海市某某路299號(hào)某某金灣1幢一單元1505號(hào)房屋屬原告?zhèn)€人所有；2、被告協(xié)助將上述房屋產(chǎn)權(quán)登記由原、被告共同共有變更登記到原告?zhèn)€人名下。

被告辯稱：我與原告經(jīng)由介紹人介紹2011年相識(shí)，介紹人當(dāng)時(shí)說原告做外貿(mào)生意，2013年原告主動(dòng)提出買房結(jié)婚，并且自愿在房產(chǎn)證上寫上我的名字。經(jīng)過一段時(shí)間的相處后發(fā)現(xiàn)，原告沒有正當(dāng)職業(yè)，而是從事資本運(yùn)作，因?yàn)檫@種職業(yè)被告無法接受，所以被告提出終止戀愛關(guān)系。分手之時(shí)被告已明確告訴原告不會(huì)要房屋，但是由于原告的態(tài)度問題，一直拖到現(xiàn)在，所以并不存在侵占他的合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。被告愿意放棄北海市某某路299號(hào)某某金灣一幢一單元1505號(hào)房產(chǎn)權(quán)，變更到原告名下。本案所產(chǎn)生的費(fèi)用（訴訟費(fèi)、房屋變更費(fèi)）由原告負(fù)擔(dān)。

原告對(duì)其主張?jiān)谂e證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：

一、《商品房買賣合同》，擬證實(shí)原、被告以共有人的名義買房的事實(shí)；

二、《興業(yè)銀行個(gè)人購房抵押（保證）借款合同》和《借款借據(jù)》，擬證實(shí)原、被告以共有人的名義貸款購房的事實(shí)；

三、6222022107001557512號(hào)《工商銀行卡》、《交易憑證》及《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，擬證實(shí)原告用工商銀行卡交付購房首付款的事實(shí)；

四、622908553247949417號(hào)《興業(yè)銀行卡》、《自動(dòng)柜員機(jī)客戶憑條》8張及《銀行交易清單》，擬證實(shí)原告用興業(yè)銀行卡通過自動(dòng)柜員機(jī)存款、還貸的事實(shí)；

五、北房權(quán)證字第**號(hào)《房屋產(chǎn)權(quán)證》，擬證實(shí)涉訟房產(chǎn)登記為原、被告共同共有的事實(shí)。

被告對(duì)其主張?jiān)谂e證期限內(nèi)沒有提供到證據(jù)。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告未到庭參加訴訟，視為其已放棄當(dāng)庭答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原告提供的上述證據(jù)，具有真實(shí)性、合法性和本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。

綜合全案證據(jù)，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：

原、被告在2011年經(jīng)人介紹相識(shí)并戀愛，2013年初，雙方經(jīng)協(xié)商后決定結(jié)婚，結(jié)婚前由原告?zhèn)€人出資以原、被告名義在北海買房。2013年4月11日，原告和被告以共同購房人的身份，以銀行抵押貸款的方式購買了座落于北海市某某路299號(hào)某某金灣1幢一單元1505號(hào)房屋，原告支付了購房首付款并一直償還貸款，被告沒有出資也沒有還貸。****年**月**日取得房屋產(chǎn)權(quán)證。事后被告以原告不合適為由拒絕結(jié)婚，并與原告分手。雙方分手后，原告多次向被告提出協(xié)商解決上述房產(chǎn)問題未果。

本院認(rèn)為，雙方以結(jié)婚為目的達(dá)成的購房協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，屬于婚約財(cái)產(chǎn)，在履行的過程中，原告已按約定購房并將被告列入房屋共有人，事后被告不同意結(jié)婚，為結(jié)婚而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)退還原告，被告亦表示同意退還，原告亦表示愿意承擔(dān)相關(guān)的辦證費(fèi)用。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于適用<；中華人民共和國婚姻法>；若干問題的解釋（二）》第十條第一款第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告陳某協(xié)助原告張某把北海市某某路299號(hào)某某金灣1幢一單元1505號(hào)房屋［房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：北房權(quán)證（2013）字第**號(hào)］辦理到原告張某名下，相關(guān)辦證費(fèi)用由原告張某承擔(dān)。

本案受理費(fèi)10420元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。

上述應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，并于遞交上訴狀之日起至上訴期限屆滿后7日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)10420元（收款單位：廣西壯族自治區(qū)北海市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：455060600018120098416，開戶銀行：交通銀行北海分行北部灣東路支行）。逾期不交也不提出緩交、減交、免交案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　吳　軍

代理審判員　　蔣德春

人民陪審員　　陳舒薇

二〇一五年三月十日

書　記　員　　許　建

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