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新商品房銷售管理辦法哪些條文可以細(xì)化

一、業(yè)主要慎購(gòu)已設(shè)定抵押權(quán)的商品房由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)買賣商品房的權(quán)利受到抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的限制。這種情況下，業(yè)主即使與房產(chǎn)商簽訂了依法成立的房屋買賣合同并履行了合同中的全部義務(wù)。

分類：買賣租房閱讀：3115次2015-12-22

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金及其損害賠償怎么確定

當(dāng)前，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往約定了定金條款，一般做法是購(gòu)房者未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)繳納購(gòu)房款或簽訂商品房買賣合同，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金。

分類：買賣租房閱讀：2667次2016-01-13

簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

分類：買賣租房閱讀：3145次2016-01-13

購(gòu)房者如何簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

認(rèn)購(gòu)書(shū)為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。

分類：買賣租房閱讀：2809次2016-01-13

商品房質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者能否拒收？

在商品房買賣中，由于房屋的價(jià)值巨大，購(gòu)房者通常會(huì)比較重視；而對(duì)于開(kāi)放商而言，在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)中，難免會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量瑕疵。因此，房屋質(zhì)量糾紛是商品房交易過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛類型之一，很多買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商均不能有效解...

分類：買賣租房閱讀：3429次2016-05-27

房某某訴被告秦某某離婚判決書(shū)

協(xié)助當(dāng)事人處理離婚糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。

分類：律師案例閱讀：1550次2016-10-20

欒某源訴某某房開(kāi)商品房預(yù)售合同糾紛民事一審判決書(shū)

在訴訟中勝訴，為當(dāng)事人追回交房違約金58833.57元。

分類：律師案例閱讀：2353次2016-06-23

趙某亮訴某某房開(kāi)商品房預(yù)售合同糾紛民事一審判決書(shū)

在訴訟中維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益。

分類：律師案例閱讀：2004次2016-06-23

劉某訴某某房開(kāi)商品房預(yù)售合同糾紛民事一審判決書(shū)

在訴訟中維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益。

分類：律師案例閱讀：2012次2016-06-23

徐某蘭與房某松、房某暉等機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一審民事判決書(shū)

代為處理交通事故責(zé)任糾紛，維護(hù)相關(guān)權(quán)益。

分類：律師案例閱讀：1765次2016-05-12

假離婚避二手房交易20%個(gè)稅，是否靠譜？

案情：面對(duì)國(guó)家新出的國(guó)五條政策，個(gè)人售二手房將按差價(jià)20%繳納個(gè)稅的新政，網(wǎng)友們?cè)诰W(wǎng)上紛紛曬出“避稅”方式：“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，...

分類：其他文章閱讀：3408次2013-04-08

二手房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者往往沒(méi)有審查房屋的權(quán)屬情況就直接簽訂合同，房屋將存在權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。

分類：買賣租房閱讀：3587次2013-05-23

婚前一方買的房，離婚時(shí)另一方是否可以對(duì)房子進(jìn)行分割？

結(jié)婚前男方購(gòu)買的房子，并支付了首付款。結(jié)婚后遇離婚糾紛，夫妻二人對(duì)房產(chǎn)的分割沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)。那么，男方買的這套房到底歸誰(shuí)呢？這需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析。

分類：離婚事務(wù)閱讀：2987次2014-07-03

商品房買賣合同違約時(shí)違約金如何確定？

在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。

分類：買賣租房閱讀：4936次2015-01-19

買二手房應(yīng)要注意的三大常見(jiàn)糾紛？

第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛：這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。

分類：買賣租房閱讀：3206次2015-01-28

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