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在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應(yīng)當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。
2013年，唐先生繳納30萬款項，在售樓部訂購74平方米商鋪時，開發(fā)商還沒有預售證，兩年后主管部門不允許其分割產(chǎn)權(quán)，簽合同時74平方米的房產(chǎn)變成了230平方米，價格相差百余萬元。如今開發(fā)商給出兩個解決方案：要么業(yè)主補交百萬余元的差價，要么開...
一部新法的修訂出臺意味著權(quán)利義務(wù)的改變，對社會關(guān)系的重新調(diào)整，快來看看你有哪些權(quán)利義務(wù)變了吧。 一、明確商品房銷售條件 為了防止不合法的商品房進入流通領(lǐng)域，《辦法》重申商品房預售實行預售許可制度。
裁判要旨： 一、當被繼承人所留遺產(chǎn)中的財產(chǎn)權(quán)利少于財產(chǎn)義務(wù)時，該原則對繼承人顯然不利，繼承人僅在其所得遺產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)承擔償還被繼承人生前所欠債務(wù)的責任，對超出遺產(chǎn)中財產(chǎn)權(quán)利的債務(wù)有權(quán)拒絕償還。 二、合同當事人的死亡是一種客...
上海市靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，依照合同約定，原告應(yīng)于交房日前10天書面通知嚴定一辦理交房手續(xù)。原告雖于2005年5月17日發(fā)出書面通知，但此時嚴定一已經(jīng)死亡，對一個消亡的法律主體作出的書面通知，不能視為一次有效的通知。但經(jīng)查，雙方合同約定...
在訴訟中勝訴，為當事人追回交房違約金58833.57元。
在訴訟中維護了當事人的權(quán)益。
上訴人王某某因與被上訴人寧波某某有限公司商品房預售合同糾紛一案，不服寧波市鄞州區(qū)人民法院于2014年12月15日作出的（2014）甬鄞民初字第1801號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年2月2日受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案...
本院受理原告鄭某某訴被告溫州某某置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛一案后，被告溫州某某置業(yè)有限公司在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議。被告認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第二十二條明確約定：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解除...
在訴訟中，維護了當事人的權(quán)益。
為當事人追回違約金10600元。
協(xié)助當事人處理商品房銷售合同糾紛，維護其合法權(quán)益。
為當事人處理合同糾紛，維護其合法權(quán)益。
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