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甲方（出租方）：

代表人：

身份證號：

地址：

乙方（承租方）：

代表人：

身份證號：

地址：

根據(jù)《民法典》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方現(xiàn)就租用甲方______________學院教室簽署以下合同：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 

一、甲方將______________教室有償租用給乙方使用。

二、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金______元。乙方為______________學院所屬部門時，押金從部門業(yè)務費中暫扣。租金共計____________元。

風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

三、租賃期共____月____天，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

四、甲方的權利、責任、義務：

（一）甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。

（二）甲方嚴格按《______________學院租用教室管理辦法》對乙方進行管理。

五、乙方權利、責任、義務：

（一）乙方應嚴格遵守《______________學院租用教室管理辦法》。

（二）乙方按照《______________學院租用教室申請表》規(guī)定時間使用指定教室。

（三）乙方在使用過程中應遵守《______________教室規(guī)則》。

（四）乙方在教室內不得舉辦任何未在《______________學院租用教室申請表》中規(guī)定的活動。

（五）乙方對教室的設備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。

（六）乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉借或轉讓、轉租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉借、轉讓或轉租，甲方有權無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。如遇學院的教育教學等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，甲方將通知租用方對租用時間作適當調整，乙方應積極配合。

（七）乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內的多媒體設備或因使用教室和教學設備而對正常教學造成影響時，一律按教學事故進行處理；情節(jié)嚴重或影響重大者，將追究當事人責任，報學院進行處罰。

六、合同終止：

（一）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

（二）雙方通過書面協(xié)議解除本合同；