（文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險(xiǎn)提示）

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________  

2、工程地點(diǎn)：__________________ 

3、施工范圍 ：__________________

4、施工方式 ：本工程由乙方以__________________的形式進(jìn)行施工

二、工程期限

1、工程有效期限_________天（含法定節(jié)假日）

風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

開工日期______年______月______日；竣工日期______年______月______日 

2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工程不予順延。 

（1）因甲方原因影響工程施工進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)等。 

（2）不可抗力因素。

三、工程造價(jià)

工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元）。

風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

五、雙方義務(wù)  

1、甲方義務(wù) 

（1）參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。  

（2）向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r(shí)提供施工用水、用電(水電費(fèi)由甲方承擔(dān))。 

（3）工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。 

（4）提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水電路圖,和告訴乙方防水層的厚度。 

（5）提供乙方工人現(xiàn)場(chǎng)住宿地點(diǎn)。

2、乙方義務(wù) 

（1）嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 

（2）根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作。  

（3）按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的放火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 

（4）工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。 

（5）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后2日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料。

風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)
承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。
發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

承包人在每月____日將下月采購(gòu)的材料設(shè)備以報(bào)表形式報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可采購(gòu)。采購(gòu)的材料設(shè)備須經(jīng)發(fā)包人派出的工程師、監(jiān)理工程師、承包人三方共同簽字確認(rèn)后方可使用。

七、價(jià)款支付方式

甲方按工程施工進(jìn)度分期付款，分別如下：

（1）甲方在合同簽定之日向乙方支付工程總款的20%，即人民幣_(tái)_______元（大寫____________元）作為合同定金。 

（2）甲方在乙方材料、工人進(jìn)場(chǎng)以后個(gè)3工作日內(nèi)向乙方支付工程總款的30%；即人民幣_(tái)_______元（大寫________元）作為進(jìn)度款。 

（3）甲方在乙方完成隱蔽工程及景觀工程后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)算總價(jià)款的40%，即人民幣_(tái)_______元（大寫________元）作為進(jìn)度款。 

（4）工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方向甲方提交工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。 

（5）以上付款的方式均以現(xiàn)金支付。

風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算
工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

八、維修期限

1、從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，景觀工程、水電工程等保修期為二年，保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。 

2、從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，綠化工程養(yǎng)護(hù)期為3個(gè)月，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括修剪、除草、施藥、施肥、澆水。養(yǎng)護(hù)內(nèi)如出現(xiàn)植物死亡的（非人為造成的或非自然災(zāi)害造?