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2024最新 - 房地產(chǎn)代理公司合同范本 下載 302 次

成績

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甲方:

通訊地址:

 

乙方:

通訊地址:

 

甲、乙雙方根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方開發(fā)的____項目(以下簡稱“本項目”)的銷售代理事宜達成下述約定:

合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方興建的____項目,該項目為____別墅、寫字樓、公寓、住宅,銷售面積共計____平方米。

、合作期限

1、本合同代理期限為____個月,自____________日至____________日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。

、費用負擔

本項目的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售價格

銷售基價本代理項目各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。

代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于____天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行戶;屬分期付款的,每____個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方____分成。

甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料:

1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行

2新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

3關于代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。

4乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方

5甲方正式委托乙方為項目銷售的獨家代理的委托書。

以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

乙方的責任

1、在合同期內(nèi),乙方應做以下工作:

1制定推廣計劃書包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。

2根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表。

3按照甲乙雙方議定的條件,在代理期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃。

4派送宣傳資料、售樓書。

5在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。

6利用各種形式開展多渠道銷售活動。

7在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金

8乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性購買多個單位,乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。

4乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

、合同的終止和變更

1、在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

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標簽: 房地產(chǎn)代理 房地產(chǎn)公司 來源:yifatong .com

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