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甲方：

聯(lián)系電話(huà)：

身份證件號(hào)碼：

通訊地址：

乙方：

聯(lián)系電話(huà)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

通訊地址：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

一、代理權(quán)限

甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

二、代理事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方對(duì)位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：

（1）出售；

（2）出租；

（3）置換；

（4）求購(gòu)；

（5）求租。

三、限制交易的情況

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

四、甲方的責(zé)任

1、甲方在授權(quán)乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再授權(quán)他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭授權(quán)代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；

2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金；

3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理；

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備；

5、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付傭金。

五、乙方的責(zé)任

1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)；

2、及時(shí)向甲方通報(bào)其代理事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況；

3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)；

4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私；

6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更代理事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移代理的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越代理權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金；

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用；

8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理代理事項(xiàng)。

六、代理期限

此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個(gè)月。

七、傭金

1、乙方完成甲方所授權(quán)的代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；

2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金；

3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)

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