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2024最新 - 代辦租賃合同范本 下載 281 次

成績(jī)

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委托人(甲方):

聯(lián)系方式:

 

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):

法定代表人:

通訊地址:

 

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、房屋基本情況

(一)房屋坐落于____,建筑面積____平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有_______(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):______,或房屋來(lái)源證明名稱(chēng):______,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng):______,房屋(是/否)已設(shè)定抵押。

二、房屋租賃用途

(一)租賃用途:______。

(二)如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于______人。

三、出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為:______(代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù))。

(二)出租代理期自____________日至____________日,共計(jì)________個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)。

(三)甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

四、租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn):____/(月/季/半年/年),租金總計(jì):(人民幣)____元整。

(二)租金收取方式:甲方在____銀行開(kāi)設(shè)賬戶,賬號(hào)為____;乙方在____銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶,賬號(hào)為:____,乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方在收到租金后____天,應(yīng)將收到的租金劃入甲方指定的帳戶。

(四)其他約定方式:____。

五、傭金及其他費(fèi)用

(一)傭金

出租委托代理期限內(nèi),乙方成功將房屋出租的,甲方應(yīng)在租賃合同簽訂____天后向乙方支付____元的傭金。出租委托代理期限內(nèi),乙方?jīng)]有將房屋出租的,甲方可以不用支付傭金。

(二)其他費(fèi)用

其他費(fèi)用是指在出租委托代理期限內(nèi),乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方完成委托事項(xiàng)的,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致乙方未完成委托事項(xiàng)的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活動(dòng)費(fèi)用。

六、押金

甲方交付房屋時(shí),乙方(是/否)向甲方墊付押金,金額為(人民幣)____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

七、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在代理期間,甲方不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

(二)1、甲方提供:

1)產(chǎn)權(quán)證明;

2)戶口本;

3)業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證);

4)其它必備相關(guān)證明。

2、乙方出示:

1)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(三)雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

(四)甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方應(yīng)積極配合。

(五)在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。

(六)代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

(七)代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

(八)甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償____個(gè)月租金作為違約金。

(九)甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付____個(gè)月房租作為賠償。

八、合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定劃付租金達(dá)____日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、乙方帶客戶看房的過(guò)程中造成房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

風(fēng)險(xiǎn)提示:
建議違約責(zé)任具體明確,比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類(lèi)的條款,盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且,可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低,過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn),過(guò)低則不利于守約方,因此,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)

預(yù)覽閱讀已結(jié)束,查看全文和法務(wù)的填寫(xiě)指南,請(qǐng)下載范本

律師提示:范本有風(fēng)險(xiǎn),使用需謹(jǐn)慎,法律是經(jīng)驗(yàn)性極強(qiáng)的領(lǐng)域,范本無(wú)法思考和涵蓋全面,最好找專(zhuān)業(yè)律師起草或?qū)徍撕笫褂谩?span id="r8cmiau" class="tu">QQ在線咨詢(xún)

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