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首頁 - 合同范本 - 訴訟文書 - 起訴狀

2024最新 - 房屋質(zhì)量糾紛起訴狀范本 下載 493 次

成績

(文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險提示)

原告:__________,性別:_______,______年_____月_____日出生,____族,

身份證號碼: ____________________,聯(lián)系電話:_________________,住址:__________________。

被告: __________,性別:_______,______年_____月_____日出生,____族,

身份證號碼: ____________________,聯(lián)系電話:_________________,住址:__________________。

訴訟請求:

風(fēng)險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。

1、請求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元;

2、請求法院判令被告對原告的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,或者承擔(dān)全部修繕費用,并承擔(dān)自房屋修復(fù)之日起____年的質(zhì)量保證責(zé)任;

3、請求法院判令被告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任;

4、請求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復(fù)之日止的物業(yè)管理費用;

5、請求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用及鑒定費用。

事實和理由

風(fēng)險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。

原告系__________路_______________號__________ _____棟_______________號房(以下簡稱“該房屋”)的_______產(chǎn)權(quán)人,被告系該房屋的_________________________________。

_____年____月___日,原告與被告簽訂《________房買賣合同》,購買被告開發(fā)建設(shè)的、被告承建施工的該房屋,房屋面積為_____㎡,房屋用途為____。_____年____月____日,被告將房屋交付給原告,并同時提供了《住宅質(zhì)量保證書》。____年____月____日,原告與_________有限公司(以下簡稱“__________裝飾公司”)簽訂《房屋租賃合同》,將該房屋租賃給__________裝飾公司作為___用房,租賃期限為____年,第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算,第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算。合同訂立后,__________裝飾公司出資對該房屋進(jìn)行了整修。

然而,從_____年初開始,被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水,漏水最嚴(yán)重時原告房屋的地面積水達(dá)_____左右。漏水_____流入原告的_____,導(dǎo)致房屋內(nèi)的_____嚴(yán)重?fù)p壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修,雖然被告進(jìn)行過維修,但未從根本上解決房屋漏水問題,漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后,被告就以房屋保修期限屆期為由,拒絕承擔(dān)保修責(zé)任,該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴(yán)重漏水,不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財產(chǎn)損失,而且,還導(dǎo)致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。

綜上所述,原告認(rèn)為:

1、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第(二)項“在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年的規(guī)定,被告向原告交付房屋的時間為____年___月___日,《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的外墻面、地下室、廚房及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年,原告的房屋在保修期限內(nèi)。

2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”的規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)對原告的房屋承擔(dān)保修責(zé)任或者承擔(dān)房屋的全部修繕費用。

3、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條“在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。”的規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)對原告的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、根據(jù)《民法典》的第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”的規(guī)定,被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主,應(yīng)正確的處理截水、排水的相鄰關(guān)系,在多次漏水給原告造成損失并導(dǎo)致原告房屋無法正常使用的情況下,仍不采取排除妨礙、消除危險、及時修理等防范措施,被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙

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標(biāo)簽: 房屋質(zhì)量糾紛 起訴狀 范本 來源:yifatong .com

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