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合伙協(xié)議可否約定以不動產(chǎn)出資但不辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?

我與肖某之前是運動員,退役之后決定于老家的個體戶張某開設(shè)一家合伙企業(yè)。我們?nèi)齻€人協(xié)商簽訂了合伙協(xié)議如下:我用貨幣出資30萬元,肖某貨幣出資35萬元,張某以廠房的所有權(quán)作價100萬元出資,但該廠房不辦理房屋過戶手續(xù),張某仍可使用和處置。請問:合伙協(xié)議中關(guān)于張某的廠房不用辦理房屋過戶手續(xù)的約定是否符合法律規(guī)定?
用戶
您好,您的合伙協(xié)議中關(guān)于張某的廠房不用辦理房屋過戶手續(xù)的約定不符合法律規(guī)定。因為以非貨幣財產(chǎn)出資的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,需要辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依法辦理。您與肖某張某之間約定的出資方式是可以的,因為法律規(guī)定可以以非貨幣出資,但是非貨幣出資應(yīng)該依法辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所以您合伙協(xié)議中關(guān)于張某的廠房不用辦理房屋過戶登記的約定是不合法的。
律師 51號律師

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