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商品房買賣合同違約時(shí)違約金如何確定？

在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。

分類：買賣租房閱讀：4936次2015-01-19

買二手房應(yīng)要注意的三大常見糾紛？

第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛：這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。

分類：買賣租房閱讀：3206次2015-01-28

房本換新顏，不動(dòng)產(chǎn)登記證書長(zhǎng)這樣

1、新證啟用后，以前的薄證是否繼續(xù)有效？ 2、新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有何差異？ 3、小產(chǎn)權(quán)房也能“領(lǐng)證”？

分類：買賣租房閱讀：2744次2015-02-26

購(gòu)買商品房要查驗(yàn)開發(fā)商預(yù)售證否則小心吃了大虧

2013年，唐先生繳納30萬款項(xiàng)，在售樓部訂購(gòu)74平方米商鋪時(shí)，開發(fā)商還沒有預(yù)售證，兩年后主管部門不允許其分割產(chǎn)權(quán)，簽合同時(shí)74平方米的房產(chǎn)變成了230平方米，價(jià)格相差百余萬元。如今開發(fā)商給出兩個(gè)解決方案：要么業(yè)主補(bǔ)交百萬余元的差價(jià)，要么開...

分類：買賣租房閱讀：3008次2015-03-12

未婚同居時(shí)買了房，分手后房子到底該歸誰(shuí)？

同居時(shí)購(gòu)買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也不受到特別保護(hù)，應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)登記上的信息來劃分權(quán)屬，就像普通朋友合伙買房一樣。

分類：婚姻家庭閱讀：3011次2015-04-16

劉小姐訴曾先生二手房買賣案

2014年6月28日，被告曾先生與原告劉小姐在地產(chǎn)中介的居間介紹下簽署《房產(chǎn)買賣合同》，約定曾先生以人民幣156萬元的價(jià)格購(gòu)買劉小姐位于深圳市寶安區(qū)的某房產(chǎn)。

分類：買賣租房閱讀：2081次2015-04-28

二手房如何辦理賣房委托手續(xù)？

房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)。委托手續(xù)分兩種情況：

分類：買賣租房閱讀：3006次2015-04-29

二手房按揭貸款最全步驟及需要提防的事項(xiàng)

隨著城市房?jī)r(jià)越走越高，很多人把目光從新房轉(zhuǎn)到了二手房，這也免不了買房貸款的壓力。

分類：買賣租房閱讀：2633次2015-05-11

劉小姐訴曾先生二手房買賣案

2014年6月28日，被告曾先生與原告劉小姐在地產(chǎn)中介的居間介紹下簽署《房產(chǎn)買賣合同》，約定曾先生以人民幣156萬元的價(jià)格購(gòu)買劉小姐位于深圳市寶安區(qū)的某房產(chǎn)。

分類：律師案例閱讀：1856次2015-05-12

二手房交易須謹(jǐn)慎，法律知識(shí)伴我行

在二手房買賣中，因買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責(zé)任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。

分類：買賣租房閱讀：4758次2015-05-15

李陽(yáng)起訴前妻討要400萬房款，離婚后房產(chǎn)如何分割？

繼家暴、離婚訴訟、執(zhí)行異議之后，今年1月26日，李陽(yáng)及其妹李寧分別以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由將Kim訴至法院。

分類：離婚事務(wù)閱讀：2361次2015-05-29

二手房營(yíng)業(yè)稅新政策

自2015年3月31日開始，財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定

分類：買賣租房閱讀：2713次2015-07-08

二手房交易稅費(fèi)新政策怎么規(guī)定？

二手房交易稅即二手房個(gè)人所得稅，2013年國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”中對(duì)于二手房交易稅規(guī)定

分類：買賣租房閱讀：2846次2015-07-08

婚房房產(chǎn)證到底寫誰(shuí)的名字,5種選擇5種不同法律后果

在這個(gè)無房不婚的時(shí)代，婚房幾乎成了準(zhǔn)新人結(jié)婚前期準(zhǔn)備的標(biāo)配。但只有房子就夠了嗎，在這個(gè)感情碎片化的時(shí)代，還有多少婚姻能從牽手一直到白頭呢，而婚姻一旦決裂，利益糾紛也就順理成章地?cái)[上臺(tái)面。

分類：婚姻家庭閱讀：3140次2015-07-24

新《商品房銷售管理辦法》新在哪兒

一部新法的修訂出臺(tái)意味著權(quán)利義務(wù)的改變，對(duì)社會(huì)關(guān)系的重新調(diào)整，快來看看你有哪些權(quán)利義務(wù)變了吧。一、明確商品房銷售條件為了防止不合法的商品房進(jìn)入流通領(lǐng)域，《辦法》重申商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。

分類：買賣租房閱讀：2407次2015-12-22

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