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二手房違約條款上寫（單方違約需支付違約金兩萬及丙方代理費）我定金簽的也是兩萬，但當(dāng)時只給了五千后來家里不讓買了，我現(xiàn)在退房是不是要按違約條款上面寫的全額賠呢？

你好，二手房違約條款上寫（單方違約需支付違約金兩萬及丙方代理費）我定金簽的也是兩萬，但當(dāng)時只給了五千后來家里不讓買了，我現(xiàn)在退房是不是要按違約條款上面寫的全額賠呢？
用戶

   您好！我國合同法規(guī)定，定金罰則及違約金不可同時適用。在本例中，如您想要退房，對方如同時主張違約金及定金的，您可依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定維權(quán)。結(jié)合雙方情況，對方可能向您主張2萬元的賠償責(zé)任。鑒于您已支付了5000元，因此您可能需承擔(dān)1.5元的違約責(zé)任。此外中介機(jī)構(gòu)依約為您提供了中介服務(wù)，您理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費，具體費用以雙方合同為準(zhǔn)。在實務(wù)中，如您要退房的，建議通過與售房一方及中介機(jī)構(gòu)友好協(xié)商，并達(dá)成和解協(xié)議，以最大程度的減少損失。
律師 74號律師
你好，如果我得知賣房起訴我，然后我能不能要求繼續(xù)履行合同
用戶

您好，因您此前有違約行為，無權(quán)要求繼續(xù)履行合同。但是守約方，也就是賣方同意繼續(xù)履行的，另當(dāng)別論。
律師 82號律師

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