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首頁 - 在線法律咨詢 - 合同糾紛 - 違約責(zé)任
二手房違約條款上寫(單方違約需支付違約金兩萬及丙方代理費)我定金簽的也是兩萬,但當(dāng)時只給了五千后來家里不讓買了,我現(xiàn)在退房是不是要按違約條款上面寫的全額賠呢?
您好!我國合同法規(guī)定,定金罰則及違約金不可同時適用。在本例中,如您想要退房,對方如同時主張違約金及定金的,您可依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定維權(quán)。結(jié)合雙方情況,對方可能向您主張2萬元的賠償責(zé)任。鑒于您已支付了5000元,因此您可能需承擔(dān)1.5元的違約責(zé)任。此外中介機(jī)構(gòu)依約為您提供了中介服務(wù),您理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費,具體費用以雙方合同為準(zhǔn)。在實務(wù)中,如您要退房的,建議通過與售房一方及中介機(jī)構(gòu)友好協(xié)商,并達(dá)成和解協(xié)議,以最大程度的減少損失。
您好,因您此前有違約行為,無權(quán)要求繼續(xù)履行合同。但是守約方,也就是賣方同意繼續(xù)履行的,另當(dāng)別論。
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