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已解答

用房子抵押，到期還不上，房子歸我，公證了可以嗎？

提問時間：2015-12-28 14:42:32



朋友借我錢，簽訂了抵押合同，他用房子抵押，如果到期還不上房子歸我，公證了就可以嗎？



您好，訂立抵押合同時抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價取得抵押物?；蛘呱暾埛ㄔ号馁u、變賣上述房屋并從價款中優(yōu)先受償。所以根據(jù)你的描述，你們之間的抵押合同無效，可以申請拍賣還款。

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