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已解答

須經消防驗收的房屋驗收不合格的，該房屋租賃合同是否有效？

提問時間：2015-12-04 09:37:17



A公司將已興建完畢的大型KTV娛樂場所出租給了我們公司，雙方簽訂了租賃合同。后我們公司得知該娛樂場所必須經消防驗收，但該場所經消防驗收不合格，我們公司于是請求確認雙方的租賃合同無效。請問，該房屋租賃合同是否有效？



您好，出租必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。該KTV娛樂場所屬于必須經過公安消防機構驗收的房屋，由于該娛樂場所經消防驗收不合格，所以你們雙方之間的房屋租賃合同應認定無效。

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