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已解答

須經(jīng)消防驗收的房屋未經(jīng)消防驗收的,該房屋租賃合同是否有效?

A公司將已興建完畢的大型KTV娛樂場所出租給了我們公司,雙方簽訂了租賃合同。后我們公司得知該娛樂場所必須經(jīng)消防驗收,但A公司并未辦理消防驗收手續(xù),我們公司于是請求確認(rèn)雙方的租賃合同無效。請問,該房屋租賃合同是否有效?
用戶
您好,出租必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋,未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。該KTV娛樂場所屬于必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋,由于A公司未辦理消防驗收手續(xù),該場所未經(jīng)消防驗收,所以你們雙方之間的房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定無效。
律師 66號律師

您好,消防驗收問題與出租房屋能否正式投入使用直接相關(guān),也直接影響到房屋租賃合同的效力問題。所以,貴公司租賃房屋屬于“必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋”,未辦理消防驗收手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。
建議您與A公司盡快協(xié)商消防驗收問題,如果協(xié)商達(dá)不成一致,您可以提起訴訟,我們有《起訴狀》的定制服務(wù),您有需要可以點擊購買。

律師 85號律師

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