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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

合同沒約定履行期限一方不履行怎么辦？

我們雙方簽訂二手房買賣合同中寫明，房子中原有租戶清退后，雙方辦理過戶手續(xù)。但是房子騰空后，買房一直借故拖延過戶時(shí)間，造成賣方房子空置，而所需資金也不能及時(shí)到位。如果賣方解約還要雙倍返還定金，不節(jié)約就被買方托著。這種情況應(yīng)如何解決，法律上有沒有規(guī)定買賣雙方的合同時(shí)效。
用戶
您好，合同沒有約定履行期限的，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能協(xié)議補(bǔ)充的您可以隨時(shí)要求其履行，您可以向其發(fā)通知，限定履行期限，如其還不履行，建議您向法院起訴以維護(hù)您的權(quán)益。
律師 9號(hào)律師

您好，原有合同中約定的是房子原有住戶清退后，雙方辦理過戶手續(xù)，沒有一個(gè)確切的時(shí)間，則您可以與對(duì)方協(xié)商確定過戶時(shí)間，您可在平時(shí)與對(duì)方接觸時(shí)注意留下證據(jù)，如短信記錄，若對(duì)方借故拖延時(shí)已允諾了過戶的時(shí)間，則若其到期再借故拖延，您可以要求對(duì)方賠償您的損失，承擔(dān)違約責(zé)任。

另外，您可以查看一下合同中是否有約定付款的期限，即使房子沒有先過戶，到了付款的期限，您也可以要求對(duì)方先付款的。若您需要幫助，可以點(diǎn)擊免費(fèi)在線咨詢律師。
律師 20號(hào)律師

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