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學(xué)校搬校址，承租的房子想退租，該怎么辦？

我是大學(xué)生，在學(xué)校里面租了一間房子，租期為一年，最近聽說下學(xué)期學(xué)?？赡軙崛ブ餍^(qū)，如果我們不租了就屬違約，合同上寫著特殊情況下解除合同就要提前一個月跟房東協(xié)商并要賠償3000的經(jīng)濟損失。怎么把賠償降到最低，或者又有別的辦法？
用戶

您好，您們合同中有約定，依照合同約定處理。當(dāng)然，在經(jīng)過房東同意的情況下，可以轉(zhuǎn)租給其他人，這是最為有利的處理方法。
律師 61號律師
賠償3000，會不會貴啊。也拿不出那么多錢，學(xué)校位置偏僻，轉(zhuǎn)租的話估計有點難
用戶

首先，這份合同是否是房東提供的？如果是，您可以主張格式條款加重一方責(zé)任而無效，不履行這個條款。要提醒您的是，要想讓這個合同條款無效，必須通過訴訟方式，由法院確定，否則您必須賠償這3000元。

其次，在法院確認該合同無效后，對于房東的損失，以您搬出后，以您的租期為限，向房東賠償房間空置這段時間的損失。這里要注意，房東對空置時間負有舉證責(zé)任。并且，在您搬離后，房東應(yīng)當(dāng)積極尋找其他租客，減小損失，如果他不找，使損失擴大的，對擴大的部分您也無需賠償。
律師 2號律師

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