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學(xué)校搬校址,承租的房子想退租,該怎么辦?

我是大學(xué)生,在學(xué)校里面租了一間房子,租期為一年,最近聽說下學(xué)期學(xué)??赡軙崛ブ餍^(qū),如果我們不租了就屬違約,合同上寫著特殊情況下解除合同就要提前一個月跟房東協(xié)商并要賠償3000的經(jīng)濟損失。怎么把賠償降到最低,或者又有別的辦法?
用戶

您好,您們合同中有約定,依照合同約定處理。當(dāng)然,在經(jīng)過房東同意的情況下,可以轉(zhuǎn)租給其他人,這是最為有利的處理方法。

律師 61號律師
賠償3000,會不會貴啊。也拿不出那么多錢,學(xué)校位置偏僻,轉(zhuǎn)租的話估計有點難
用戶

首先,這份合同是否是房東提供的?如果是,您可以主張格式條款加重一方責(zé)任而無效,不履行這個條款。要提醒您的是,要想讓這個合同條款無效,必須通過訴訟方式,由法院確定,否則您必須賠償這3000元。

其次,在法院確認該合同無效后,對于房東的損失,以您搬出后,以您的租期為限,向房東賠償房間空置這段時間的損失。這里要注意,房東對空置時間負有舉證責(zé)任。并且,在您搬離后,房東應(yīng)當(dāng)積極尋找其他租客,減小損失,如果他不找,使損失擴大的,對擴大的部分您也無需賠償。

律師 2號律師

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