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已解答

餐飲租賃合同到期后是否享有優(yōu)先租賃權(quán)？

我租賃了一家餐飲店鋪，合同今年年底到期，前兩天房東通知我到期后不租給我了，我提出租賃同等條件下，我有租賃優(yōu)先權(quán)，并且不想放棄店內(nèi)裝修重新再租。但房東說因為我目前存在轉(zhuǎn)租問題或者裝修后承包給別人，并不是自己實際經(jīng)營，所以不再續(xù)租給我，那我還能要求續(xù)租嗎？
用戶
您好，您在這個餐飲租房租賃期滿后提出繼續(xù)出租，是可以在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)的。 但是如果未經(jīng)房東許可您轉(zhuǎn)租給別人，你轉(zhuǎn)租后，房東可以隨時解除合同。建議您與房東可先進(jìn)行溝通，或者不要將餐飲租房轉(zhuǎn)租給別人。
律師 26號律師

您好，房屋轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房東同意，承租人才可以將租來的房屋轉(zhuǎn)租給他人。但是，您沒有經(jīng)過房東的同意，就把房子轉(zhuǎn)租給他人，房東可以隨時解除租賃合同。決定權(quán)是在房東身上，所以你們只能通過協(xié)商處理了。

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律師 59號律師

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