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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

餐廳店面的租賃合同未到期，房東要求搬遷應(yīng)如何處理？

我和妻子在馬路沿街租了一個(gè)餐飲店面，用來經(jīng)營小吃店，和房東簽訂的房屋租賃合同時(shí)間為三年，但是在今年六月份店面出租才未滿一年，房東就要求我們?cè)诙唐趦?nèi)搬出去，說店面有另外用途，不租給我們了，請(qǐng)問這樣要怎么辦?
用戶
您好，您的餐廳店面租賃合同未到期，這是屬于房東違約，首先可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租；其次，也可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。最后，如果雙方協(xié)商不成的，你們可以依法向法院起訴來解決這起糾紛。
律師 12號(hào)律師

您好，租賃合同還未到期，房東要求你們搬出去，這屬于房東違約，可以要求房東繼續(xù)履行合同或者按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒有約定違約責(zé)任，雙方可先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向法院起訴維權(quán)。

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律師 64號(hào)律師

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