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已解答

租賃房屋時一定要交押金嗎?

我打算租一個店面開飯店,可是幾乎所有的房東都要求押三付一,而一個好點的店面都要四五千,押金太多了,請問,租賃房屋時一定要交押金嗎?
用戶
您好,法律沒有強制性規(guī)定,您們可以協(xié)商確定。通常情況下房東都會有這一要求,如果您不愿支付,只能和房東協(xié)商,協(xié)商不成的,可能房子也租不下來,取決于房東態(tài)度。
律師 64號律師

您好,一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見,如果您不愿支付,只能和房東協(xié)商,協(xié)商不成的,可能房子也租不下來,取決于房東態(tài)度。

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