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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋

  1. 發(fā)布部門: 最高人民法院

  2. 發(fā)布文號(hào): 法釋[2012]8號(hào)

  3. 分類導(dǎo)航:

  4. 所屬類別: 民法綜合規(guī)定與解釋/民事合同

  5. 發(fā)布日期: 2012-05-10

  6. 關(guān)鍵字: 買賣合同成立、效力 標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 違約責(zé)任

六、所有權(quán)保留

 

第三十四條 買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院不予支持。
第三十五條 當(dāng)事人約定所有權(quán)保留,在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買受人有下列情形之一,對出賣人造成損害,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持:
(一)未按約定支付價(jià)款的;
(二)未按約定完成特定條件的;
(三)將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少,出賣人要求買受人賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。
第三十六條 買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上,出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
在本解釋第三十五條第一款第(三)項(xiàng)情形下,第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),出賣人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
第三十七條 出賣人取回標(biāo)的物后,買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi),消除出賣人取回標(biāo)的物的事由,主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。
買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的,出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。
出賣人另行出賣標(biāo)的物的,出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的,應(yīng)返還原買受人;如有不足,出賣人要求原買受人清償?shù)?,人民法院?yīng)予支持,但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的除外。

 

七、特種買賣

 

第三十八條 合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”,系指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。
分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定,損害買受人利益,買受人主張?jiān)摷s定無效的,人民法院應(yīng)予支持。
第三十九條 分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金,出賣人扣留的金額超過標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額,買受人請求返還超過部分的,人民法院應(yīng)予支持。
當(dāng)事人對標(biāo)的物的使用費(fèi)沒有約定的,人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第四十條 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意,樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒有發(fā)生變化的,人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn);外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化,或者當(dāng)事人對是否發(fā)生變化有爭議而又無法查明的,人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說明為準(zhǔn)。
第四十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買,但合同另有約定的除外。
在試用期內(nèi),買受人對標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買。
第四十二條 買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的,不屬于試用買賣。買受人主張屬于試用買賣的,人民法院不予支持:
(一)約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí),買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;
(二)約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對標(biāo)的物認(rèn)可時(shí),買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物;
(三)約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;
(四)約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。
第四十三條 試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確,出賣人主張買受人支付使用費(fèi)的,人民法院不予支持。