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房屋登記辦法

  1. 發(fā)布部門: 建設(shè)部(已撤銷)

  2. 發(fā)布文號(hào): 建設(shè)部令第168號(hào)

  3. 分類導(dǎo)航: 部門規(guī)章

  4. 所屬類別: 房地產(chǎn)權(quán)屬管理

  5. 發(fā)布日期: 2008-02-15

  6. 關(guān)鍵字: 房屋登記類型 房屋登記材料 房屋登記管理

(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(七)其他必要材料。

第六十一條 已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)登記證明;

(四)證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第六十二條 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

 

第三節(jié) 地役權(quán)登記

 

第六十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。

第六十四條 申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)地役權(quán)合同;

(四)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(五)其他必要材料。

第六十五條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿,并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。

第六十六條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)登記證明;

(四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料;

(五)其他必要材料。

 

第四節(jié) 預(yù)告登記

 

第六十七條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記:

(一)預(yù)購(gòu)商品房;

(二)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押;

(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第六十八條 預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意,處分該房屋申請(qǐng)登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi),當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

第六十九條 預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后,預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記,預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

第七十條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;

(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;

(五)其他必要材料。

預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。

第七十一條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)抵押合同;

(四)主債權(quán)合同;